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工程造價(jià)咨詢服務(wù)

工程概算編制、審核

工程概算投資一般應(yīng)控制在立項(xiàng)批準(zhǔn)的投資控制額以內(nèi)；如果設(shè)計(jì)概算值超過控制額，必須修改設(shè)計(jì)或重新立項(xiàng)審批；設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后不得任意修改和調(diào)整；如需修改或調(diào)整時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)部門重新審批。 我司嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具有豐富的設(shè)計(jì)概算編制和審查經(jīng)驗(yàn)，幫助業(yè)主合理確定、有效控制工程造價(jià)。一方面，通過與類似工程概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比分析，考察初步設(shè)計(jì)的先進(jìn)與合理程度；另一方面，核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模，力求建設(shè)項(xiàng)目總投資準(zhǔn)確、完整，防止出現(xiàn)丟項(xiàng)落項(xiàng)進(jìn)而壓低概算投資，也防止任意擴(kuò)大投資規(guī)模大幅度突破概算。為建設(shè)項(xiàng)目投資提供可靠的依據(jù)，提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益。

工程量清單編制、審核；

工程量清單是指載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。按其使用用途的不同，可分為招標(biāo)工程量清單和已標(biāo)價(jià)工程量清單。 我司具有豐富的建設(shè)工程項(xiàng)目工程量清單編制和審查經(jīng)驗(yàn)，我們能夠依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、工程量計(jì)算規(guī)范和其他工程造價(jià)計(jì)價(jià)要求，對(duì)業(yè)主做好成本控制提供專業(yè)支持和保障。

工程結(jié)算編制、審核；

工程結(jié)算是發(fā)承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和合同的約定，對(duì)合同工程實(shí)施中、終止時(shí)、已完工后的工程項(xiàng)目進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。 我司擁有多年承擔(dān)工程結(jié)算審核的經(jīng)驗(yàn)，通過該項(xiàng)工作可以達(dá)到核實(shí)工程實(shí)際造價(jià)，控制建設(shè)成本，規(guī)范基建程序；通過分析工程實(shí)施過程中發(fā)生的各類變更以及所采取的對(duì)策，判斷合理性、合規(guī)性、合法性，為今后的建設(shè)項(xiàng)目管理提供經(jīng)驗(yàn)。

工程招標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底）編制、審核；

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）強(qiáng)制性規(guī)定，“國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)”?！督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定“國(guó)有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)；非國(guó)有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，可以設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)或者招標(biāo)標(biāo)底”。 我司具有豐富的建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)編制和審查經(jīng)驗(yàn)，我們依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，使用規(guī)定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息等，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，合理確定最高投標(biāo)限價(jià)，為建設(shè)單位的建設(shè)項(xiàng)目投資成本控制提供專業(yè)技術(shù)支持與保障。

全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)；

全過程造價(jià)管理咨詢服務(wù)，包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)確定、工程計(jì)量與支付、竣工結(jié)算與決算。 我司擁有多年承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢的經(jīng)驗(yàn)，通過技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等手段發(fā)揮造價(jià)管理的核心作用，把造價(jià)管理的重心前移，變被動(dòng)控制為主動(dòng)控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)或預(yù)防成本風(fēng)險(xiǎn)，建立有效的造價(jià)管理體系，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，提高投資效益。

常見問題&服務(wù)流程

什么是工程造價(jià)咨詢服務(wù)？
工程造價(jià)咨詢是指面向社會(huì)接受委托、承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的全過程、動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理，包括可行性研究、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、預(yù)算、工程結(jié)算、工程竣工結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核、對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)。工程造價(jià)咨詢服務(wù)是指工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件。
中城天工的工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)收取的依據(jù)是什么？
一般各地行政主管機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會(huì)都有相應(yīng)的計(jì)價(jià)依據(jù)文件，比如北京地區(qū)，依據(jù)京價(jià)協(xié)《關(guān)于調(diào)整“北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)參考費(fèi)用及費(fèi)用指數(shù)后的解釋和自律管理》（京價(jià)協(xié)[2015]011號(hào)）457 號(hào)文進(jìn)行計(jì)算。
工程造價(jià)咨詢服務(wù)為什么要選擇中城天工？
中城天工提供工程建設(shè)全過程的造價(jià)咨詢顧問服務(wù)，包括工程投資估算、概算、工程量清單和預(yù)算、進(jìn)度支付管理、變更及索賠管理、結(jié)算、決算等由開始到竣工及交付使用各階段造價(jià)的計(jì)量和控制服務(wù)。 中城天工豐富的項(xiàng)目經(jīng)歷，匯集了大量的建筑成本和單位價(jià)格資料，在客戶的投資決策和商業(yè)談判中能夠發(fā)揮獨(dú)特價(jià)值；我們擁有專業(yè)、穩(wěn)定、和諧的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，實(shí)施全過程動(dòng)態(tài)控制，過程交互檢驗(yàn)、組長(zhǎng)二級(jí)復(fù)核、總工三級(jí)復(fù)核，全面提升服務(wù)質(zhì)量；同時(shí)強(qiáng)調(diào)提供超值的增值服務(wù)，實(shí)行一體化管理，提供便捷的一條龍服務(wù)。
中城天工工程造價(jià)咨詢服務(wù)的價(jià)值體現(xiàn)在哪些方面？
中城天工為業(yè)主創(chuàng)造的價(jià)值主要包括： 1) 協(xié)助業(yè)主統(tǒng)籌規(guī)劃工程投資計(jì)劃，為投資估算、投資概算、投資預(yù)算與投資結(jié)算等工程造價(jià)工作提供可靠的、科學(xué)的、清晰可控的專業(yè)技術(shù)支持與保障； 2) 專業(yè)的實(shí)施能力與端正的職業(yè)道德規(guī)范，使得中城天工能夠不偏不倚的為業(yè)主提供超標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)成果； 3) 規(guī)避工程投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資效益，避免投資失控與不必要的浪費(fèi)； 4) 能夠?yàn)闃I(yè)主提供全過程工程造價(jià)咨詢的一條路服務(wù)，簡(jiǎn)化業(yè)主的投資管理工作； 5) 協(xié)助業(yè)主合法合規(guī)地辦理其它各項(xiàng)專業(yè)的工程造價(jià)業(yè)務(wù)；
中城天工提供的工程造價(jià)咨詢服務(wù)主要涵蓋哪些具體工作？
中城天工提供的工程造價(jià)服務(wù)，涉及工程建設(shè)項(xiàng)目的投資估算、設(shè)計(jì)概算、工程預(yù)算、清單及控制價(jià)編制、中期支付、竣工結(jié)算等編制及審核服務(wù)，以及涵蓋投資效益評(píng)估及合同管理等內(nèi)容的，全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方嚴(yán)格控制投資限額，防止工程投資管理失控。主要包括： 1) 工程造價(jià)咨詢的主要服務(wù)內(nèi)容： 2) 工程項(xiàng)目的全過程（從決策階段到竣工結(jié)算）造價(jià)咨詢、控制與管理； 3) 全過程跟蹤審計(jì)； 4) 投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； 5) 工程概算、預(yù)算的編制、審核； 6) 工程量清單的編制、審核； 7) 工程標(biāo)底或招標(biāo)控制價(jià)的編制、審核； 8) 施工過程造價(jià)控制（合約管理、進(jìn)度款支付審核、洽商變更審核、索賠審核、分包和材料設(shè)備采購(gòu)、價(jià)格咨詢、資金動(dòng)態(tài)管理）； 9) 竣工結(jié)算、決算的編制、審核； 10) 竣工結(jié)算、決算審計(jì)；

中城天工簡(jiǎn)介

  中城天工工程咨詢有限公司總部位于北京市海淀區(qū)四季青西四環(huán)常青園路8號(hào)酈城工作區(qū)，注冊(cè)資金5000萬元，從2003年創(chuàng)立開始，公司就一直致力于咨詢行業(yè)的研究、探索與實(shí)施。如今公司聚集了大批專業(yè)、務(wù)實(shí)、勤奮的專業(yè)工程咨詢、管理咨詢高端人才，在全過程工程項(xiàng)目管理、全過程工程咨詢、全過程造價(jià)控制、工程監(jiān)理、管理咨詢等領(lǐng)域有著強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)實(shí)施力量。邁入2020年，中城天工在中國(guó)朝氣蓬勃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展浪潮中，圍繞傳統(tǒng)基建領(lǐng)域、“新基建”領(lǐng)域，面向全國(guó)各地的有識(shí)之士，招募事業(yè)合作伙伴，在充分體現(xiàn)個(gè)人價(jià)值最大化的基礎(chǔ)之上，與合作伙伴攜手邁向未來！
  我們的核心團(tuán)隊(duì)，均具有豐富的招標(biāo)代理、工程項(xiàng)目建設(shè)、工程建設(shè)項(xiàng)目管理、全過程工程造價(jià)管理、管理咨詢等領(lǐng)域的高級(jí)管理與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并且具有建設(shè)部、發(fā)改委等行政主管機(jī)構(gòu)授予的相應(yīng)職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格證書，是同行業(yè)內(nèi)能夠真正的做到“人證合一”、“知行一致”的少數(shù)優(yōu)秀的全過程工程建設(shè)項(xiàng)目管理公司。

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